1087 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 191,9 m² · constr. 2002 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 519 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855305065350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
65005855305065350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 374 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 806 715 $ Poids 80 % |
| 2 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 84 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 982 762 $ Poids 76 % |
| 3 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 116 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −48 892 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 849 478 $ Poids 76 % |
| 4 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 298 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 772 004 $ Poids 73 % |
| 5 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 580 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 833 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 265 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 901 660 $ Poids 66 % |
| 7 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 587 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 963 036 $ Poids 63 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 290 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +66 703 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 988 646 $ Poids 62 % |
| 9 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 357 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +58 224 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 871 254 $ Poids 61 % |
| 10 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 658 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −47 088 $ | 1 060 546 $ Poids 59 % |
| 11 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 824 083 $ Poids 57 % |
| 12 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 222 894 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.