1160 Rue MUNICH · Laval
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 175,6 m² · constr. 1999 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 504 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855310379510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
65005855310379510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 136 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 789 612 $ Poids 90 % |
| 2 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 539 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 778 813 $ Poids 88 % |
| 3 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 206 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 934 706 $ Poids 81 % |
| 4 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 622 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 810 $ Poids 81 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 415 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 930 935 $ Poids 79 % |
| 6 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 472 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 824 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 611 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 822 113 $ Poids 68 % |
| 8 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 109 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 893 758 $ Poids 67 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 620 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 777 032 $ Poids 67 % |
| 10 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 80 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 943 517 $ Poids 66 % |
| 11 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 348 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 849 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 230 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 853 958 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.