2906 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 178,5 m² · constr. 2000 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 571 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855311651330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
65005855311651330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 167 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 799 013 $ Poids 88 % |
| 2 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 546 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 788 593 $ Poids 87 % |
| 3 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 410 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 942 126 $ Poids 79 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 188 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 946 261 $ Poids 79 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 629 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 736 503 $ Poids 78 % |
| 6 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 488 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 834 401 $ Poids 73 % |
| 7 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 606 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 833 196 $ Poids 65 % |
| 8 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 65 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 241 $ Poids 64 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 213 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 95 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +56 536 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 904 913 $ Poids 64 % |
| 11 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 612 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 787 515 $ Poids 63 % |
| 12 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 412 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 774 697 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.