2902 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 181,3 m² · constr. 2000 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 530 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855311690020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
65005855311690020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 937 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 532 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 794 462 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 158 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 804 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 423 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 948 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 202 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 953 362 $ Poids 76 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 641 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 742 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 497 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 840 576 $ Poids 70 % |
| 7 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 421 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 779 841 $ Poids 67 % |
| 8 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 227 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 439 $ Poids 65 % |
| 9 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 79 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 458 $ Poids 62 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 620 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 133 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 840 156 $ Poids 61 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 84 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +63 541 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 911 917 $ Poids 60 % |
| 12 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 094 508 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.