2919 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 135,5 m² · constr. 2001 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 486 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855311917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
65005855311917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 190 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 811 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 112 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 838 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 512 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 712 061 $ Poids 87 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 327 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 765 521 $ Poids 78 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 269 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 809 486 $ Poids 75 % |
| 6 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 752 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 759 400 $ Poids 75 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 562 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 689 842 $ Poids 62 % |
| 8 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 553 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 786 146 $ Poids 61 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 772 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 951 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 719 136 $ Poids 60 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 561 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 706 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 730 192 $ Poids 60 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 811 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 700 039 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 893 627 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.