1088 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 94,4 m² · constr. 1997 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 391 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855312006090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
65005855312006090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 396 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 704 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 306 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 670 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 607 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 767 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 548 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 567 556 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 765 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 510 517 $ Poids 74 % |
| 6 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 271 $ Poids 73 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 867 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 695 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 899 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 179 $ Poids 69 % |
| 9 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 818 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 539 $ Poids 69 % |
| 10 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 734 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 787 $ Poids 67 % |
| 11 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 599 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 534 819 $ Poids 64 % |
| 12 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 630 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 679 546 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.