1084 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 141,2 m² · constr. 1999 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 448 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855312096340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
65005855312096340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 256 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 819 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 410 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 719 332 $ Poids 92 % |
| 3 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 235 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 772 415 $ Poids 85 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 11 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 847 048 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 452 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 695 973 $ Poids 78 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 447 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 736 610 $ Poids 76 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 670 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 726 156 $ Poids 74 % |
| 8 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 853 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 766 712 $ Poids 72 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 709 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 706 673 $ Poids 70 % |
| 10 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 326 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 754 417 $ Poids 68 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 248 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 807 703 $ Poids 68 % |
| 12 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 436 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 794 038 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.