1105 Rue MUNICH · Laval
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 179,7 m² · constr. 2000 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 539 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855312163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
65005855312163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 261 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 801 455 $ Poids 86 % |
| 2 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 513 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 739 048 $ Poids 82 % |
| 3 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 280 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 945 008 $ Poids 82 % |
| 4 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 677 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 791 108 $ Poids 81 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 74 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 949 304 $ Poids 78 % |
| 6 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 399 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 837 047 $ Poids 74 % |
| 7 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 476 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +59 157 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 836 179 $ Poids 67 % |
| 8 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 338 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 776 902 $ Poids 66 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 482 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 790 343 $ Poids 66 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 93 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 960 $ Poids 66 % |
| 11 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 65 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 334 $ Poids 63 % |
| 12 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 209 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 862 838 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.