2951 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 158,1 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 494 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855312538630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
65005855312538630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 452 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 786 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 450 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 743 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 514 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 696 796 $ Poids 84 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 15 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 722 $ Poids 84 % |
| 5 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 282 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 874 911 $ Poids 82 % |
| 6 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 250 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 780 $ Poids 80 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 659 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 778 689 $ Poids 79 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 355 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 800 174 $ Poids 79 % |
| 9 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 426 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 793 060 $ Poids 78 % |
| 10 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 320 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 761 001 $ Poids 77 % |
| 11 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 280 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 821 204 $ Poids 77 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 698 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 756 278 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.