2947 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 178,8 m² · constr. 2002 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 522 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855312577320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
65005855312577320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 309 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 806 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 273 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 951 297 $ Poids 82 % |
| 3 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 525 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 744 229 $ Poids 82 % |
| 4 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 702 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 796 622 $ Poids 80 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 29 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 955 422 $ Poids 80 % |
| 6 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 433 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 842 362 $ Poids 74 % |
| 7 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 465 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 692 $ Poids 69 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 464 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 522 $ Poids 67 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 54 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 873 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 379 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 782 648 $ Poids 64 % |
| 11 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 100 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 964 514 $ Poids 64 % |
| 12 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 194 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 868 463 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.