2933 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 151,7 m² · constr. 2002 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 473 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855312663780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
65005855312663780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 235 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 861 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 501 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 500 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 333 $ Poids 87 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 293 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 809 010 $ Poids 83 % |
| 5 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 471 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 756 119 $ Poids 81 % |
| 6 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 199 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 845 670 $ Poids 80 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 711 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 765 824 $ Poids 79 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 389 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 789 084 $ Poids 78 % |
| 9 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 67 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 886 690 $ Poids 76 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 749 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 744 127 $ Poids 75 % |
| 11 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 552 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 686 772 $ Poids 74 % |
| 12 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 447 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 782 595 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.