2927 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 180 m² · constr. 2001 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 557 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855312800980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
65005855312800980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 257 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 805 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 634 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 795 437 $ Poids 83 % |
| 3 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 336 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 949 954 $ Poids 81 % |
| 4 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 579 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 743 229 $ Poids 79 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 96 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 265 $ Poids 78 % |
| 6 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 467 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 841 359 $ Poids 72 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 122 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 871 700 $ Poids 66 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 530 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 840 800 $ Poids 65 % |
| 9 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 403 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 781 153 $ Poids 65 % |
| 10 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 531 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 794 700 $ Poids 64 % |
| 11 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 51 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 963 357 $ Poids 63 % |
| 12 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 259 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 867 338 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.