1081 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 152,7 m² · constr. 1998 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 513 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855313001440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
65005855313001440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 401 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 719 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 399 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 761 319 $ Poids 91 % |
| 3 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 307 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 847 901 $ Poids 89 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 619 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 752 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 231 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 174 $ Poids 83 % |
| 6 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 391 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 744 623 $ Poids 83 % |
| 7 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 295 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 777 172 $ Poids 80 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 658 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 731 515 $ Poids 79 % |
| 9 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 298 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 832 571 $ Poids 79 % |
| 10 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 454 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 674 712 $ Poids 79 % |
| 11 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 50 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 872 426 $ Poids 77 % |
| 12 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 371 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 770 200 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.