2983 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 126,6 m² · constr. 2001 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855313217440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
65005855313217440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 108 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 813 539 $ Poids 83 % |
| 2 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 451 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 785 239 $ Poids 78 % |
| 3 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 411 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 689 780 $ Poids 77 % |
| 4 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 367 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 856 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 786 919 $ Poids 74 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 932 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 639 538 $ Poids 66 % |
| 6 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 932 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 677 965 $ Poids 66 % |
| 7 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 308 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 221 $ Poids 65 % |
| 8 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 271 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −45 581 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 743 593 $ Poids 61 % |
| 9 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 513 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 623 950 $ Poids 60 % |
| 10 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 933 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 620 170 $ Poids 58 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 915 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 629 954 $ Poids 57 % |
| 12 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 375 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 761 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.