2979 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 132,7 m² · constr. 2003 · terrain 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 488 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855313256460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
65005855313256460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 414 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 712 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 99 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 838 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 358 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 811 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 270 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 765 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 441 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 808 657 $ Poids 74 % |
| 6 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 384 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 786 146 $ Poids 64 % |
| 7 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 947 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 759 498 $ Poids 62 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 576 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 719 758 $ Poids 61 % |
| 9 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 318 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 721 383 $ Poids 61 % |
| 10 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 942 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 661 951 $ Poids 61 % |
| 11 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 589 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 698 962 $ Poids 60 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 942 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 701 429 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.