2955 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 165,6 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 900 $
Rôle antérieur 550 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855313480020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
65005855313480020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 503 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 712 698 $ Poids 89 % |
| 2 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 0 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 437 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 805 008 $ Poids 86 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 435 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 760 768 $ Poids 85 % |
| 5 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 333 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 776 263 $ Poids 85 % |
| 6 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 420 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 809 601 $ Poids 81 % |
| 7 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 246 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 915 366 $ Poids 78 % |
| 8 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 266 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 542 $ Poids 76 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 345 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 817 329 $ Poids 75 % |
| 10 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 731 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 765 250 $ Poids 73 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 644 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 798 451 $ Poids 73 % |
| 12 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 126 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 926 244 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.