5367 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 170 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 516 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855315012040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
65005855315012040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 393 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 697 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 249 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 788 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 230 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 745 586 $ Poids 85 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 225 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 899 503 $ Poids 84 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 133 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 896 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 418 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 793 755 $ Poids 81 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 544 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 716 $ Poids 80 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 420 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 046 $ Poids 76 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 458 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 759 466 $ Poids 73 % |
| 10 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 293 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 802 543 $ Poids 72 % |
| 11 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 107 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 818 063 $ Poids 67 % |
| 12 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 489 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 860 249 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.