5355 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 140,8 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 520 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855315273650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
65005855315273650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 452 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 700 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 530 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 798 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 413 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 102 $ Poids 83 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 238 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 676 780 $ Poids 82 % |
| 5 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 372 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 753 555 $ Poids 82 % |
| 6 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 271 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 827 124 $ Poids 82 % |
| 7 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 451 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 686 803 $ Poids 80 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 263 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 532 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 716 240 $ Poids 80 % |
| 9 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 426 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 371 $ Poids 71 % |
| 10 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 325 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 773 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 323 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 735 752 $ Poids 68 % |
| 12 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 499 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 787 202 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.