5343 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 125,9 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 497 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855315525380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
65005855315525380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 289 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 807 812 $ Poids 79 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 764 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 634 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 766 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 672 691 $ Poids 75 % |
| 4 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 482 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 684 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 631 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 779 932 $ Poids 72 % |
| 6 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 219 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 694 220 $ Poids 67 % |
| 7 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 548 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 812 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 780 988 $ Poids 67 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 769 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 615 684 $ Poids 67 % |
| 9 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 783 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 625 585 $ Poids 64 % |
| 10 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 409 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 619 629 $ Poids 64 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 221 170 $ Poids 63 % |
| 12 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 401 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −47 305 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 738 294 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.