5337 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 6 757 $/m² · 100,3 m² · constr. 1995 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 463 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855315686330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
65005855315686330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 8 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 99 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 363 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 578 134 $ Poids 93 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 539 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 86 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 417 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 544 017 $ Poids 86 % |
| 5 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 627 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 709 308 $ Poids 79 % |
| 6 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 687 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 718 104 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 454 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 525 198 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 615 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 335 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 678 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 741 181 $ Poids 74 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 728 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 764 242 $ Poids 73 % |
| 11 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 432 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 691 457 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 541 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 340 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.