5331 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 108,4 m² · constr. 1996 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 422 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855315837230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
65005855315837230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 425 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 566 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 25 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 714 142 $ Poids 91 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 371 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 602 770 $ Poids 84 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 375 $ Poids 79 % |
| 5 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 710 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 789 801 $ Poids 75 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 787 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 573 054 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 602 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 347 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 846 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 886 768 $ Poids 68 % |
| 9 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 600 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 740 148 $ Poids 68 % |
| 10 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 766 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 309 $ Poids 66 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 677 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 770 510 $ Poids 66 % |
| 12 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 858 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 370 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.