5336 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 140,6 m² · constr. 2005 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 475 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855315921870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
65005855315921870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 518 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 841 926 $ Poids 88 % |
| 2 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 507 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 738 830 $ Poids 88 % |
| 3 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 263 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 867 922 $ Poids 82 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 457 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 748 575 $ Poids 81 % |
| 5 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 408 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 792 387 $ Poids 81 % |
| 6 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 302 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 716 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 494 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 727 830 $ Poids 78 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 330 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 758 368 $ Poids 78 % |
| 9 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 470 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 725 379 $ Poids 69 % |
| 10 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 392 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 815 265 $ Poids 67 % |
| 11 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 380 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 774 345 $ Poids 66 % |
| 12 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 471 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 829 602 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.