5325 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 107,2 m² · constr. 1995 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 427 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855315937970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
65005855315937970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 37 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 430 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 560 880 $ Poids 91 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 377 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 596 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 623 $ Poids 81 % |
| 5 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 699 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 786 014 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 593 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 345 413 $ Poids 74 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 789 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 567 493 $ Poids 71 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 846 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 878 109 $ Poids 69 % |
| 9 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 603 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 733 391 $ Poids 68 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 677 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 763 439 $ Poids 67 % |
| 11 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 849 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 196 $ Poids 67 % |
| 12 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 629 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 733 025 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.