2867 Rue AMAY · Laval
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 121,7 m² · constr. 2000 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 491 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855320540210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
65005855320540210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 168 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 768 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 296 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 796 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 545 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 725 393 $ Poids 71 % |
| 4 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 630 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 563 881 $ Poids 70 % |
| 5 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 593 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 919 014 $ Poids 68 % |
| 6 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 616 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 741 223 $ Poids 67 % |
| 7 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 144 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 544 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 769 256 $ Poids 63 % |
| 8 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 338 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 782 331 $ Poids 59 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 650 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 315 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 674 012 $ Poids 58 % |
| 10 | 987, rue de Corinthe, Laval 2025-08-06 · 432 m · Vendu 689 000 $ (6 397 $/m²) 107,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 804 457 $ Poids 56 % |
| 11 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 566 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 603 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 720 522 $ Poids 56 % |
| 12 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 697 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 683 354 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.