5330 Rue TURENNE · Laval
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 173,7 m² · constr. 1987 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 476 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855326719310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
65005855326719310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 580 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 680 241 $ Poids 84 % |
| 2 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 367 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 875 672 $ Poids 80 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 382 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 770 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 334 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 728 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 412 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 879 487 $ Poids 78 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 372 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 708 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 745 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 743 745 $ Poids 71 % |
| 8 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 652 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 776 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 402 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 764 898 $ Poids 69 % |
| 10 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 537 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 086 $ Poids 67 % |
| 11 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 348 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 799 613 $ Poids 64 % |
| 12 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 522 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 786 157 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.