5390 Rue TURENNE · Laval
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 121,3 m² · constr. 2006 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 452 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855327068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
65005855327068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 566 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 641 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 575 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 680 150 $ Poids 85 % |
| 3 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 660 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 620 014 $ Poids 76 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 583 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 622 029 $ Poids 75 % |
| 5 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 389 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 616 218 $ Poids 74 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 865 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +17 589 $ | 223 588 $ Poids 70 % |
| 7 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 301 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 701 459 $ Poids 65 % |
| 8 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 523 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 817 445 $ Poids 65 % |
| 9 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 574 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 830 505 $ Poids 61 % |
| 10 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 864 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 787 800 $ Poids 60 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 227 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +70 663 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 791 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 420 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 253 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.