5380 Rue TURENNE · Laval
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 99,6 m² · constr. 1960 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855327156880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
65005855327156880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 216 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 538 $ Poids 93 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 461 895 $ Poids 87 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 511 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 602 742 $ Poids 85 % |
| 5 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 399 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 458 787 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 245 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 716 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 406 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −1 428 $ | 304 878 $ Poids 81 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 538 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 333 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 001 $ Poids 79 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 572 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 652 803 $ Poids 79 % |
| 11 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 618 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 533 $ Poids 77 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 715 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 716 739 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.