5370 Rue TURENNE · Laval
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 89,3 m² · constr. 1956 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 346 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855327275270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
65005855327275270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 256 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 446 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 518 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 547 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 503 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 553 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 530 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 567 339 $ Poids 83 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 638 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 621 880 $ Poids 81 % |
| 6 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 351 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 503 466 $ Poids 80 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 689 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 547 040 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 343 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 518 039 $ Poids 78 % |
| 9 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 958 $ Poids 78 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 733 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 550 405 $ Poids 77 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 204 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 578 998 $ Poids 76 % |
| 12 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 724 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 572 465 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.