5360 Rue TURENNE · Laval
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 115,7 m² · constr. 1963 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 351 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855327393650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
65005855327393650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
616 315 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 426 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 498 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 621 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 724 $ Poids 80 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 631 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 410 $ Poids 79 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 715 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 501 379 $ Poids 78 % |
| 5 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 193 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 831 $ Poids 73 % |
| 6 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 567 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 713 535 $ Poids 72 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 639 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 139 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 429 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +2 857 $ | 331 490 $ Poids 67 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 715 $ Poids 66 % |
| 11 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 400 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 580 141 $ Poids 63 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 754 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 783 302 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.