5350 Rue TURENNE · Laval
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 114,8 m² · constr. 1977 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 384 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855327512040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
65005855327512040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
613 065 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 440 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 532 473 $ Poids 84 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 641 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 362 $ Poids 78 % |
| 3 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 734 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 537 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 651 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 937 $ Poids 77 % |
| 5 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 184 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 671 553 $ Poids 76 % |
| 6 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 566 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 757 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 568 802 $ Poids 70 % |
| 8 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 535 851 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 442 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +22 854 $ | 350 239 $ Poids 68 % |
| 10 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 659 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 982 $ Poids 68 % |
| 11 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 394 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 431 $ Poids 63 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 774 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 835 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.