5340 Rue TURENNE · Laval
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855327620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
65005855327620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 177 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 407 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 914 $ Poids 92 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 447 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 455 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 294 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 474 724 $ Poids 84 % |
| 5 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 586 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 600 680 $ Poids 83 % |
| 6 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 452 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 457 320 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 454 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 301 189 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 378 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 548 474 $ Poids 78 % |
| 9 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 566 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 644 290 $ Poids 78 % |
| 10 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 615 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 588 $ Poids 76 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 528 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 494 424 $ Poids 76 % |
| 12 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 667 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 582 661 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.