5375 Rue TURENNE · Laval
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 316 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855327658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
65005855327658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
613 065 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 216 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 493 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 469 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 604 360 $ Poids 86 % |
| 3 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 519 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 593 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 306 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 555 424 $ Poids 80 % |
| 5 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 661 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 503 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 542 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 613 071 $ Poids 80 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 646 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 609 018 $ Poids 80 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 641 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 670 627 $ Poids 79 % |
| 9 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 677 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 628 484 $ Poids 78 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 301 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 570 124 $ Poids 78 % |
| 11 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 714 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 608 652 $ Poids 77 % |
| 12 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 718 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 644 437 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.