5365 Rue TURENNE · Laval
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 88,9 m² · constr. 1977 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 344 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855327757160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
65005855327757160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 228 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 492 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 470 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 603 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 534 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 591 846 $ Poids 82 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 638 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 599 $ Poids 81 % |
| 5 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 300 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 554 334 $ Poids 81 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 558 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 611 534 $ Poids 81 % |
| 7 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 652 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 502 912 $ Poids 80 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 658 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 669 029 $ Poids 79 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 311 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 568 963 $ Poids 79 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 698 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 607 434 $ Poids 78 % |
| 11 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 684 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 627 326 $ Poids 78 % |
| 12 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 710 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 936 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.