5355 Rue TURENNE · Laval
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 178,1 m² · constr. 1947 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 374 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855327954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
65005855327954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 620 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 661 210 $ Poids 79 % |
| 2 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 420 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 843 990 $ Poids 79 % |
| 3 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 473 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 865 446 $ Poids 73 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 415 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 180 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 452 $ Poids 71 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 364 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 873 $ Poids 71 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 507 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 074 $ Poids 69 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 805 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 199 $ Poids 67 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 363 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 302 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 389 $ Poids 66 % |
| 9 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 704 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 389 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +65 695 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 775 847 $ Poids 63 % |
| 11 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 873 159 $ Poids 61 % |
| 12 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 747 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 697 202 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.