99 Rue TURCOT · Laval
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 328 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855328093410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
65005855328093410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 279 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 361 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 511 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 188 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 504 744 $ Poids 91 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 469 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 628 236 $ Poids 90 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 533 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 487 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 567 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 687 500 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 277 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 581 769 $ Poids 83 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 487 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 662 046 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 347 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +18 569 $ | 320 715 $ Poids 78 % |
| 10 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 485 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 618 536 $ Poids 78 % |
| 11 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 695 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 624 134 $ Poids 78 % |
| 12 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 395 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 480 165 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.