93-95 Rue TURCOT · Laval
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 221,8 m² · constr. 1956 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 420 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855328224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
65005855328224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 478 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 805 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 446 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 968 619 $ Poids 79 % |
| 3 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 935 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 062 460 $ Poids 65 % |
| 4 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 736 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 769 145 $ Poids 60 % |
| 5 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 734 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 943 730 $ Poids 59 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 488 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 080 591 $ Poids 59 % |
| 7 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 706 071 $ Poids 58 % |
| 8 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 320 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −33 290 $ | 352 556 $ Poids 53 % |
| 9 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 873 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 798 427 $ Poids 50 % |
| 10 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 383 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 187 383 $ Poids 50 % |
| 11 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 993 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 211 993 $ Poids 42 % |
| 12 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 527 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +73 488 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 876 744 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.