5395 Rue TURENNE · Laval
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 342 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855328471010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
65005855328471010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 194 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 508 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 266 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 606 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 513 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 634 199 $ Poids 88 % |
| 4 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 394 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 516 790 $ Poids 86 % |
| 5 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 281 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 586 262 $ Poids 84 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 610 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 693 616 $ Poids 84 % |
| 7 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 467 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 623 004 $ Poids 84 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 660 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 629 549 $ Poids 82 % |
| 9 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 489 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 491 837 $ Poids 81 % |
| 10 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 730 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 666 163 $ Poids 78 % |
| 11 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 316 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 572 295 $ Poids 78 % |
| 12 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 556 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 630 079 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.