55 Rue TURCOT · Laval
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 239,2 m² · constr. 2010 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 538 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855328586940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
65005855328586940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
616 315 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 449 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 101 265 $ Poids 79 % |
| 2 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 519 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 979 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 995 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 829 875 $ Poids 63 % |
| 4 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 908 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +66 643 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 1 228 754 $ Poids 57 % |
| 5 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 834 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 938 462 $ Poids 55 % |
| 6 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 526 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −47 776 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 121 393 $ Poids 53 % |
| 7 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 864 472 $ Poids 52 % |
| 8 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 750 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 091 050 $ Poids 52 % |
| 9 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 497 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +97 581 $ · Ajust. âge −5 232 $ | 1 225 156 $ Poids 45 % |
| 10 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 777 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 923 211 $ Poids 45 % |
| 11 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 349 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 396 231 $ Poids 44 % |
| 12 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 621 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 309 821 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.