80 Rue TURCOT · Laval
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 139,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 452 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855328790470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
65005855328790470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 326 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 698 204 $ Poids 83 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 348 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 680 290 $ Poids 81 % |
| 3 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 722 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 576 $ Poids 79 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 364 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 630 388 $ Poids 77 % |
| 5 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 561 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 760 112 $ Poids 74 % |
| 6 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 815 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 708 237 $ Poids 74 % |
| 7 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 417 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 667 006 $ Poids 74 % |
| 8 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 334 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 167 $ Poids 73 % |
| 9 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 675 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 644 $ Poids 71 % |
| 10 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 582 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 727 $ Poids 66 % |
| 11 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 602 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 366 $ Poids 65 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 595 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 366 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.