60 Rue TURCOT · Laval
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 92,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 354 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855328971630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
65005855328971630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 181 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 454 797 $ Poids 96 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 553 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 579 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 291 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 590 775 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 424 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 557 766 $ Poids 86 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 610 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 558 777 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 262 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 527 235 $ Poids 84 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 444 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 123 $ Poids 83 % |
| 8 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 643 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 014 $ Poids 82 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 681 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 274 $ Poids 81 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 437 102 $ Poids 81 % |
| 11 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 267 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 513 156 $ Poids 80 % |
| 12 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 506 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 565 415 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.