5505 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
444 900 $
Autre · 4 698 $/m² · 94,7 m² · constr. 1951 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855329768190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
65005855329768190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 30 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 448 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Pascal, Laval 2026-07-06 · 95 m · Vendu 738 000 $ (7 343 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 642 904 $ Poids 93 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 477 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 585 900 $ Poids 90 % |
| 4 | 5946, rue Tousignan, Laval 2026-07-24 · 378 m · Vendu 435 000 $ (4 298 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 530 $ Poids 87 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 534 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 144 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 117 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 519 852 $ Poids 86 % |
| 7 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 438 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 597 168 $ Poids 86 % |
| 8 | 5962, Place Tousignan, Laval 2026-05-25 · 472 m · Vendu 451 000 $ (4 551 $/m²) 99,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 401 575 $ Poids 86 % |
| 9 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 269 $ Poids 85 % |
| 10 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 363 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 549 931 $ Poids 85 % |
| 11 | 5952, place Tousignan, Laval 2026-06-01 · 516 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 673 $ Poids 84 % |
| 12 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 633 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 565 148 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.