5240 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
1 072 200 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 225,1 m² · constr. 2012 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 702 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855335114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
702 400 $
ID provincial
65005855335114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 390 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 959 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 811 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 1 202 587 $ Poids 70 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 817 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 807 770 $ Poids 70 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 426 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 069 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 745 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 080 758 $ Poids 68 % |
| 6 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 607 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 904 708 $ Poids 62 % |
| 7 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 876 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 921 875 $ Poids 51 % |
| 8 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 776 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +60 988 $ · Ajust. âge +5 232 $ | 1 199 027 $ Poids 48 % |
| 9 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 669 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 278 269 $ Poids 47 % |
| 10 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 557 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 447 $ Poids 47 % |
| 11 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 283 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +80 663 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 014 719 $ Poids 43 % |
| 12 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 586 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 310 086 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.