5245 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 184,3 m² · constr. 2011 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 621 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855335469670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
65005855335469670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 389 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 002 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 638 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 787 796 $ Poids 72 % |
| 3 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 356 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 007 171 $ Poids 70 % |
| 4 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 678 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 849 315 $ Poids 69 % |
| 5 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 342 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +44 963 $ | 921 924 $ Poids 65 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 660 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 557 $ Poids 63 % |
| 7 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 660 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 826 052 $ Poids 63 % |
| 8 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 990 566 $ Poids 63 % |
| 9 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 830 351 $ Poids 62 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 459 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +70 590 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 890 238 $ Poids 61 % |
| 11 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 672 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 887 342 $ Poids 61 % |
| 12 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 417 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +69 277 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 841 332 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.