5231-5233 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 170,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 507 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855335815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
65005855335815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 345 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 845 156 $ Poids 81 % |
| 2 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 671 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 644 249 $ Poids 81 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 461 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 500 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 568 $ Poids 79 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 413 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 824 775 $ Poids 78 % |
| 6 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 657 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 920 $ Poids 75 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 546 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 690 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 925 $ Poids 70 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 578 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 755 940 $ Poids 69 % |
| 10 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 653 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 681 132 $ Poids 66 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 525 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 809 799 $ Poids 65 % |
| 12 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 961 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 584 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.