5273 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
1 086 100 $
Maison mobile · 4 276 $/m² · 254 m² · constr. 1999 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 674 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855336085510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
65005855336085510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
598 950 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 854 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 853 078 $ Poids 66 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 651 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 078 286 $ Poids 64 % |
| 3 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 422 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 961 375 $ Poids 64 % |
| 4 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 887 518 $ Poids 60 % |
| 5 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 723 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 092 328 $ Poids 55 % |
| 6 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 836 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 918 490 $ Poids 51 % |
| 7 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 816 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +106 096 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 1 205 396 $ Poids 49 % |
| 8 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 531 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +80 735 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 071 182 $ Poids 48 % |
| 9 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 210 967 $ Poids 45 % |
| 10 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 124 803 $ Poids 34 % |
| 11 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 528 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 846 624 $ Poids 34 % |
| 12 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 485 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −21 639 $ | 389 585 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.