5239 Rue CYRILLE-DELAGE · Laval
Valeur estimée
1 480 900 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 350,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 600 $
Rôle antérieur 962 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855336890070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
890 500 $
Rôle antérieur
962 600 $
ID provincial
65005855336890070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 928 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 539 246 $ Poids 45 % |
| 2 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 976 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 473 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 037 473 $ Poids 24 % |
| 3 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 898 m · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 070 600 $ Poids 22 % |
| 4 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +131 705 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 496 022 $ Poids 20 % |
| 5 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 815 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +182 005 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 329 475 $ Poids 19 % |
| 6 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +219 708 $ · Ajust. âge −128 887 $ | 1 464 634 $ Poids 19 % |
| 7 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 907 m · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +145 319 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 335 112 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 032 $ Poids 16 % |
| 9 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 758 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +177 943 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 004 056 $ Poids 14 % |
| 10 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 742 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 313 740 $ Poids 11 % |
| 11 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 785 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +200 785 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 118 549 $ Poids 11 % |
| 12 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +164 388 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 529 472 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.