5325 Rue TURENNE · Laval
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 193,5 m² · constr. 2004 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 536 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855337231450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
65005855337231450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 464 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −45 673 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 861 397 $ Poids 72 % |
| 2 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 421 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 995 055 $ Poids 69 % |
| 3 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 710 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 817 054 $ Poids 68 % |
| 4 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 552 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 976 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 431 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 913 314 $ Poids 62 % |
| 6 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 130 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 636 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 762 $ · Ajust. âge +17 725 $ | 782 487 $ Poids 62 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 808 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −55 181 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 1 072 670 $ Poids 61 % |
| 9 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 652 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −36 624 $ | 1 075 162 $ Poids 60 % |
| 10 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 981 609 $ Poids 58 % |
| 11 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 780 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 843 536 $ Poids 57 % |
| 12 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 450 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +70 761 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 001 104 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.