5330 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
431 100 $
Autre · 5 733 $/m² · 75,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855337606180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
65005855337606180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 487 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 018 $ Poids 80 % |
| 2 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 569 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 428 807 $ Poids 65 % |
| 3 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 701 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −18 526 $ | 412 157 $ Poids 62 % |
| 4 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 614 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 505 625 $ Poids 60 % |
| 5 | 155, rue Poupart, Laval 2025-09-02 · 810 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 132 170 $ Poids 58 % |
| 6 | 2796, rue D'Obernai, Laval 2025-08-28 · 958 m · Vendu 586 000 $ (7 834 $/m²) 74,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 577 356 $ Poids 52 % |
| 7 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 419 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −42 848 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 490 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 603 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 928 $ Poids 49 % |
| 9 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 659 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 513 810 $ Poids 49 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 620 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 489 841 $ Poids 47 % |
| 11 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 227 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 056 $ Poids 47 % |
| 12 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 601 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −47 477 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 599 641 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.