5320 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
535 000 $
Autre · constr. 1949 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 372 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855337674720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
65005855337674720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pascal, Laval 2026-07-06 · 282 m · Vendu 738 000 $ (7 343 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 664 200 $ Poids 67 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 278 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 258 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 433 078 $ Poids 67 % |
| 4 | 1545-1547-1549, rue Tekakwitha, Laval 2026-07-09 · 400 m · Vendu 1 500 000 $ (4 912 $/m²) 305,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 350 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 355 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 438 200 $ Poids 64 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 428 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 63 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 434 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 205 $ Poids 63 % |
| 8 | 5851, 5853, 5855, rue Thibault, Laval 2026-07-29 · 502 m · Vendu 1 090 000 $ (5 142 $/m²) 212 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 981 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 485 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 707 273 $ Poids 62 % |
| 10 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 509 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 61 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 426 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 533 098 $ Poids 61 % |
| 12 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 496 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.