5300 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 100 200 $
Autre · 2 165 $/m² · 508,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
995 400 $
Rôle antérieur 868 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855337982460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
471974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
576 500 $
Rôle antérieur
868 700 $
ID provincial
65005855337982460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2313, rue du Beaujolais, Laval 2026-03-19 · 959 m · Vendu 1 515 000 $ (4 082 $/m²) 371,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 700 $ · Ajust. superficie +279 648 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 933 074 $ Poids 20 % |
| 2 | 227, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2024-11-27 · 829 m · Vendu 1 156 500 $ (3 082 $/m²) 375,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +225 599 $ · Ajust. superficie +204 614 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 1 609 843 $ Poids 11 % |
| 3 | 855-857-859, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 600 $/m²) 336,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 406 758 $ Poids 9 % |
| 4 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +78 651 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 635 615 $ Poids 8 % |
| 5 | 841-845, rue Péladeau, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 1 187 500 $ (3 536 $/m²) 335,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +296 875 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 475 662 $ Poids 8 % |
| 6 | 1545-1547-1549, rue Tekakwitha, Laval 2026-07-09 · 438 m · Vendu 1 500 000 $ (4 912 $/m²) 305,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 725 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 1530-1534, Rue Tekakwitha, Laval 2026-01-20 · 370 m · Vendu 1 420 000 $ (4 651 $/m²) 305,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +355 000 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 764 423 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 954 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 739 606 $ Poids 6 % |
| 9 | 809, 811 et 813, rue Péladeau, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (3 313 $/m²) 316,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 215 $ · Ajust. superficie +262 000 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 218 415 $ Poids 6 % |
| 10 | 867, 869, 871, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 510 $/m²) 316,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 290 497 $ Poids 6 % |
| 11 | 835, 837, 839, rue Péladeau, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (3 687 $/m²) 306,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 313 749 $ Poids 5 % |
| 12 | 771, 773, 775, rue Péladeau, Laval 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 117 $/m²) 336,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 419 334 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.